Por André Aquino
O aluguel de uma loja de 60 metros quadrados não sai por menos de R$ 4 mil na calçada da Rua 33. Os preços irreais na principal rua da Vila Santa Cecília, em Volta Redonda, fazem imóveis encalharem. Dezenas deles estão fechados, acumulando poeiras e contas.
Valor pode chega a R$ 15 mil
O preço do aluguel pode atingir a marca dos R$ 15 mil. “Ocorre que, muitos proprietários e alguns construtores parecem não entender que o cenário mudou, pois insistem em estabelecer preços acima da realidade de mercado”, definiu Ismael Ricardo, 39 anos, que tentou alugar um espaço na via.
“Interessados procuram, mas nunca fecham”, endossa Aida Cardoso, dona de um imóvel na 33.
Kênio de Souza Pereira, especialista na área imobiliária, explicou que passado o boom, que terminou em 2013, que foi caracterizado pela exagerada especulação dos preços, constata-se a natural redução decorrente da queima da “gordura” no período de 2015 a 2018.
“Os valores antes praticados eram ilógicos e não havia como se sustentar por muito tempo, apesar de ser justificável a alta dentro de certos limites, já que era necessária a recuperação dos valores que estavam estagnados desde 1996”, escreveu ele, em artigo publicado no Diário do Comércio.
CSN tem cinco imóveis fechados
A CSN possui cinco imóveis de dois andares na rua 33, os antigos hotéis – que foram construídos na década de 40 para abrigar os engenheiros da empresa recém-inaugurada. A via ainda era de terra batida.
Quando esteve em Volta Redonda, o presidente da empresa, Benjamin Steinbruch, afirmou que teria interesse de investir no setor imobiliário da rua. Porém, o projeto – que será tocado pela filha do empresário – ainda não saiu do papel.
Procurado, a assessoria de imprensa da CSN não deu retorno sobre se a empresa ainda tem o interesse imobiliário na rua.
